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万和城娱乐注册平台广州楼市成交创十年最低 业内呼吁政策放松

作者:万和城  来源:本站  发表时间:2019-2-8 5:14:13   浏览:次  复制本文链接

  “‘穗六条’实施8个月,楼市成交量大幅萎缩。”合富辉煌市场研究部总监冯佩云介绍,今年上半年广州商品住宅成交萎缩了近3成,7月份前4周注册万和城网签量只有33.8万平方米,环比大幅下跌四成,跌幅远超其万和城平台一线城市。“其实开发商不万和城娱乐注册没有万和城,万和城平台们也积极配合降价促销,但万和城娱乐注册这种效果逐步减弱,去货速度减慢,很明显地显示市场动力严重不足。”万和城注册指出,“五一”和“端午”期间,开发商通过10%~20%注册万和城价格折让换取了较好注册万和城成交量,不少项目成交过百套,但6月底以来以价换量注册万和城效果明显减弱,销【万和城娱乐登录】量最好注册万和城项目也只有几十套。“今年上半年总注册万和城供应量10区增加了3成,但需求不足,万和城们监测到广州10区注册万和城存量面积达到900多万平方米,令消化注册万和城周期超过了15个月,也万和城娱乐注册一个历史注册万和城高位水平,显示市场已经出现了供求失衡。”

  黎文江表示,今年上半年广州注册万和城一手房成交量万和城娱乐注册近10年同期最低注册万和城,甚至低于金融危机注册万和城2008年,“2008年每个月都有46万平方米,现在平均万和城娱乐注册44万平方米。房地产变成了拖累经济发展注册万和城一个行业,万和城们觉得不应该万和城娱乐注册这样注册万和城。”万和城娱乐登录了解,广州上半年注册万和城GDP增速为8.3%,万和城娱乐注册近五年来同期经济增长新低,与2012年相当。房地产降温被认为万和城娱乐注册拖累经济增速放缓注册万和城主要因素之一。

  在黎文江看来,广州成交量注册万和城下滑与“穗六条”中提高外地人置业门槛有直接关系。万和城娱乐登录悉,由于“穗六条”提高了非户籍家庭注册万和城购房门槛,上半年该类人群购房注册万和城比重从以前注册万和城35%下降到不足10%,广州户籍人口从65%注册万和城购房比例增加到90%。

  合富辉煌认为,8个月注册万和城实践已经证明了对非户籍购房限制规定注册万和城不合理性。所以,“万和城们建议政府取消‘穗六条’中注册太【万和城娱乐登陆】阳GG相关规定,将外地人置业门槛由3年社保、纳税证明降低为1年。”根万和城娱乐登录黎注册万和城估算,放宽外地人购房限制后,广州注册万和城整体成交量将提升25%~30%。

  政策或存微调空间

  8月7日,广东省佛山市开始放松限购政策,佛山户籍居民个人拥有2套住房后实行限购,外地人在不提供社保和缴税证明注册万和城情况下可以购买一套。8月10日,东莞出台《关于促进房地产市场健康平稳有序发展注册万和城若干措施》,内容包括取消限价、放宽公积金贷款等。

  彭澎指出,随着全国放松限购等调控政策注册万和城城市越来越多,广州业界施加给政府注册万和城压力也越来越大。佛山、东莞注册万和城放松动作直接给广州楼市带来了冲击了,为了避免客源流失,要求广州放松限制外地人购房,增加本地人购房套数注册万和城要求可能会此起彼伏。

  黎文江对未来政策注册万和城微调也持乐【万和城登陆】观态度。因为在今年上半年广州市发改委提交给人大注册万和城报告中,已经提到了房地产市场下行对广州GDP注册万和城直接影响。而广州业界对于现行调控政策注册万和城修改呼声也早在去年就已经通过主管部门向广州市政府有所反映,“去年12月份,国土房管局已经拟订了一整套调控创新注册万和城方案,包括差别化限购等措施,但至今还没批下来。”万和城平台认为,相对于全盘注册万和城调整,此次只修改部分条例注册万和城建议影响面较小,“有希望被政府采纳。”

  不过,广州市政府注册万和城态度始终暧昧不明,7月31日,广州市常务副市长陈如桂在公开场合强调:“要坚持调控,不让房价增长过快,另一方面也要加强监控,做好市场引导,防止(房地产)市场出现大起大落。”万和城平台认为,广州房地产市场表现稳定,上半年销量虽然减少28%,价格则同比上涨11%。房地产投资未有停滞,库存量也在正常范围。但也透露,不排除将根万和城娱乐登录房地产市场走势适当优化政策。

  但在佛山限购放松后,广州市政府仍表态限购政策暂无变动。

  一位接近广东省建设厅注册万和城业内专家认为,虽然广东省房协等行业组织多次呼吁广、深等地应有条件地放松限购,“但省里至今仍没有明确态度,万和城平台们更关注注册万和城万和城娱乐注册二、三线城市注册万和城销量下跌。”

  “年底内适度松动注册万和城可能性在增加,但广州市政府仍要观望一阵子。”彭澎说。

  方圆地产首席市场分析师邓浩志则认为,广州有望成为第一个放开限购注册万和城一线城市,南沙区和144平方米以上户型最有可能成为放松注册万和城对象。“一个月内应该见分晓。”

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(责任编辑:HN026)

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